Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das modernes Design mit historischer Eleganz vereint. Dieses topmoderne Anwesen verfügt über ein innovatives Energiekonzept, das die eigene Stromgewinnung mittels Photovoltaik und Batteriespeicher sowie eine hochmoderne Pelletheizung umfasst – ideal für effiziente Energie-, Wärme- und Warmwassergewinnung.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude sorgfältig saniert. 2021 wurde ein neuer Gebäudetrakt vom Architektenteam „Gründerzeit“ an die Südwestseite des historischen Hauses angebaut. Über den Gartenbereich mit ausreichend PKW-Stellplätzen gelangen Sie bequem zum Eingangsbereich im Obergeschoss, wo sich die zentralen Wohnräume mit herrlichem Blick ins Grüne befinden.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten empfängt die Besucher und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit offenem Kamin. Original Flügeltüren verbinden diesen Bereich mit dem historischen Trakt, in dem sich eine beeindruckende Wohnküche mit hohen Decken (bis zu 3,80 m) als Herzstück präsentiert. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem reizvollen historischen Eisenofen. Die erhaltene Deckenmalerei und moderne Lichtgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zur Gegenwart.
Die großen Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung sorgen für ein helles, einladendes Zuhause. Eine geschützte Terrasse führt von der Wohnküche direkt zum Poolhaus.
Im Untergeschoss, erreichbar über elegante Holzstiegen, befinden sich der Masterbedroom mit Zugang zur historischen Holzveranda, ein weiterer Schlafraum und ein kleines Arbeitszimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem großen Schrankraum und einem östlichen Hauseingang zur Weidlinger Straße. Ein exklusives Bad mit Deckengewölbe und eine separate Toilette runden das Angebot ab.
Das Untergeschoss wurde durch ein modernes Poolhaus erweitert, das als Schlafzimmer oder Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden). Ein zusätzliches WC und ein Technikraum bieten weiteren Komfort.
Der Poolbereich ist ein wahrhaftiger Rückzugsort mit Blick in den Wald und wohlig temperiertem Wasser – Urlaub zu Hause! Der großzügige Raum bietet Platz für festliche Anlässe oder entspanntes Beisammensein, umgeben von eleganten Wandverkleidungen, einer gemütlichen Couchlandschaft und einem eigenen Kamin. Weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit traumhaften Ausblicken umrahmen dieses besondere Anwesen.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümerin und der zuständigen Hausverwaltung. Gerne ermöglichen wir die persönliche Einsichtnahme in den Bauakt der Stadtgemeinde Klosterneuburg.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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