In einer der Nobellagen des 18. Bezirks liegt diese französische Residenz auf ca. 2.457m2 Grundstücksfläche. Eingebettet in einen atemberaubenden, absolut uneinsehbar südwestseitgem Garten mit Pool und Poolhaus überzeugt diese Liegenschaft jeden Käufer durch Großzügigkeit und Eleganz.
Die auf dem Grundstück befindliche traumhafte Beaux-Arts inspirierte Villa, bietet auf ca. 900m2 Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen plus Souterrain genügend Platz für die Schaffung eines luxuriösen zu Hause samt Pool,Poolhaus und Garagenplätzen. Die süd-westseitige Ausrichtung der Terrassen ermöglicht ganztägigen Sonnengenuss und der spektakuläre Altbaumbestand bietet natürlichen Schatten.
Die im Erdgeschoss befindlichen großzügigen Salons des Hauses – verbunden durch herrschaftliche Flügeltüren – samt offenem Kaminen eignen sich für repräsentative Empfänge und Familienfeiern oder zur privaten Nutzung. Hier finden Sie ebenfalls eine Garderobe sowie einen weiteren Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit 5 Schlafzimmer mit Bädern.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit noch 2 großzügige Suiten mit Bad und Garderobe sowie einen gartenseitigen Wohnsalon zu errichten.
Das Kellergeschoss ist aktuell zu einem Drittel ausgebaut und bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten für SPA, Indoorpool, Gym etc.
AUSSTATTUNG
-offene Kamine
-Pool und Poolhaus
-ausbaubares Dachgeschoss
-Garage
-Parkettböden
Eine Renovierung zur Anpassung an die heutigen technischen und optischen Gegebenheiten ist im inneren Bereich der Residenz zu empfehlen.
LAGE
Die Villa liegt nur etwa 5 Gehminuten vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wodurch Freizeitaktivitäten in der Natur stets schnell und bequem möglich sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Nur wenige Schritte ist es bis zu Stationen von Straßenbahn sowie Buslinien, womit eine sehr gute Verbindung zum Stadtzentrum (Fahrzeit ca. 20 Minuten) und weiterführenden Verkehrsmitteln darstellt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten.
