Die Wohnung verfügt über einen in Wien einzigartigen 360-Grad-Panoramablick und befindet sich in einzigartiger, ruhiger Bestlage. Man sieht von Korneuburg über den Stephansdom, weiter zur Gloriette und den Schneeberg. Auf der anderen Seite liegt der Kahlenberg und viele Weinstöcke der Heurigenlokale, das Zentrum erreichen Sie in 15 Minuten.
Die ca. 365m2 Wohnfläche sind auf 2 separate Wohnungen mit separaten Eingängen und Versorgungseinrichtungen, die momentan durch eine Verbindungstür verbunden sind verteilt.
Die erste der beiden Wohnungen hat eine Größe von ca. 125m² attraktive Terrassen, Balkon und Loggia und umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC und eine große Wohnküche.
Die zweite Wohnung besticht durch ca. 240m² – ebenfalls mit großzügigen Außenflächen – 3 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 3 WCs und 2 Bäder. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Küche der exklusiven Marke Eggersmann ausgestattet. Absolutes Highlight ist das beheizbare Infinity-Pool aus Edelstahl auf der obersten Dachterrasse. Eine Outdoor-Küche samt uneinsehbaren großzügigem Loungebereich inklusive einem 3-Segel-Sunsquare sowie einer Pflanzen-
Bewässerungsanlage rundet diesen Bereich ab.
Die Wohnungen wurden exklusiv eingerichtet, unter anderem mit Tischler-Einbauschränken inklusive Innenlicht sowie 2 Effektkaminen in den Wohnräumen. Es wurden nur beste Materialien verwendet, eine Sauna und ein Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Natürlich sind eine Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung eingebaut.
Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnungen.
5 Garagenplätze (2 mit Elektroladestationen) können zu je 45.000€ zusätzlich erworben werden.
Ausstattung:
– Dielen (Parkett)
– Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
– Swimmingpool
– Grillstelle
– Panoramablick
– Klimaanlage
– Tiefgarage
– Lift direkt ins Penthouse
– Sauna
-KNX System
-teilweilse elektrische Vorhänge
-Lichtbänder innen und außen
-große Kellerräume
LAGE
Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
